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Note on the Bruges Holiday Home Industry Meeting
Wednesday December 11, 2013. Crowne Plaza Brugge.

EHHA
European Holiday Home Association Limited (EHHA) established July 2013, founded in
London, UK, (Articles attached).
Accountancy, UK.
Company office: 3 Rue du Luxembourg, 1000 Brussels, Belgium, c/o Strategis Communication.
Secretary General, Carlos Villaro Lassen, CEO at the Danish Holiday Home Association.

Purpose:
To give an European voice to the holiday home rentals industry.
To create a network of European associations and holiday home companies.
To help creating national associations if they don’t exist.
To spread best practices in legislation and regulation to the members and the
European countries.
To promote awareness of the holiday home rental business, through fact based studies.
To organize meetings for members and interest groups in the industry.
To address political topics throughout Europe primary on an EU level, but also in the
European countries supporting national or regional associations.

Participants
In total 1 million units or approximately 5 million beds were represented around the table at
the first industry meeting in Bruges Dec 2014 (list of participants attached).

The participants came in three categories:

National or regio nal associations of Holiday Hom e Rentals: FEVITUR (Spain), SPLM
(France), UNPLV (France), VDFA (Germany), BAA (Berlin), ASAP (London), ASSC
(Scotland), APARTUR (Catalonia).
Big cross boarder holiday home companies: InterHome, DanCenter, Novasol,
Wyndham Vacation Rentals.
Listing Sites/Portals/Media: HomeAway, Tripadvisor, Expedia, Housetrip.

Purpose of the meeting
To discuss how the holiday home industry can work together in Europe to improve the
conditions and to give a voice to the industry.

Discussion of focus areas:
1

EU Package Travel Directive and consumer protection.
Special VAT scheme for Travel agents (TOMS).
Quality, European Tourism Quality Label (ETQ Label).
City problems in Berlin, Paris, Madrid, Amsterdam (eventually spreading to London,
Hamburg, Brussels etc. and to the coastal holiday home rental industry).
Spanish legislation.
Taxes on house owners.
Statistics.
Quality.
Neighbourhood .
Safe and security.
E-commerce.

Organising a united holiday home voice:
Establish a professional association for the industry, depends on the following set-up:

Founding an association (Done).
Establishing office in Brussels (Done).
Primary foundings (Done).
Making a structure that can permit an effective organisation (Outlines done).
Three kinds of membership according to the three categories: Associations, Companies
and Portals (Done).
Securing representation of the three categories of members (To be discussed).
Agreeing on relevant common focus areas (To be discussed) .
Scheduling meetings for relevant groups among members (When established).
Structure of member fee depending on type of members (To be discussed).

Next steps
Proposal for structure.
Proposal for member fees.
Discussion with all interested parties.
Proposal of policy priorities 2014 -2015.
Arranging meeting in Berlin at the ITB Me
Arranging assembly in Paris, May 2014.

/Carlos Villaro Lassen, December 17, 2014.

BENIDORM, MAYO 2013

Estimados asociados, el pasado mayo tuvo lugar en Benidorm el III Congreso
Nacional de Apartamentos y Viviendas Turísticas (en su momento se les envío
el programa con las ponencias del Congreso), dentro de las ponencias cabe
destacar la de Federico Varona, nuestros asesor en materia de fiscalidad, y con
el que hemos estado en contacto los últimos meses para buscar soluciones a
la fiscalidad vigente que pueda resultar beneficiosa para propietarios, clientes
y agencias.

En su ponencia destacamos los siguientes puntos como interesantes para
nuestros asociados;

La fiscalidad en alquiler residencial es completamente diferente de la
fiscalidad para el alquiler vacacional.

La agencia es Responsable Solidario del propietario de la vivienda por lo
que no puede actuar como “simple” comisionista o intermediario en el
contrato del arrendatario y el arrendador, la Agencia es parte implicada y
por tanto responsable en caso de litigio y/o fraude fiscal de cualquier
tipo.

El alquiler vacacional de apartamentos y viviendas (Servicio NO •
Hotelero) está gravado con un 21% de IVA y el Servicio Hoteleros del
10%, considerándose Servicio Hoteleros aquel que cambia las sábanas
y realiza una limpieza al menos una vez a la semana (no les vale la
limpieza final y entrega de ropa a la entrada, esto va al 21%), si esta es
su modalidad y tienen dudas, solamente se disiparan con una consulta
vinculante a Hacienda, en lo cual estamos, así como la jurisprudencia en
la agencia tributaría, en este caso en Cataluña se dio un caso de estos
en 2012 y fue en esta dirección que apuntamos.

Federico Varona considera que la solución a los problemas fiscales que
“sufre” el sector del alquiler vacacional no consiste en ir sorteando la
fiscalidad es más bien reconocer los cambios que son necesarios y
solicitar a la administración los cambios legislativos pertinentes, ahora
bien, actualmente no sirve de nada modificar la legislación autonómica
pues el actual Gobierno pretende legislar de forma estatal, por lo que el
Sr. Varona sugiere la unión a nivel nacional para poder presionar
directamente al gobierno central.

(AEA) Asociación Empresarial de Alquiler de Viviendas de la Provincia de Alicante miembro
1
de Fevaltur: Federación Empresarial de Alquileres Turísticos de la Comunidad Valenciana
Avda. Madrid, 8-1º-2. 03724 Moraira-Teulada –Alicante-
t.965730984 f.966490550 m.696938232 info@asociacionaea.org

CREACIÓN DE LA FEDERACIÓN NACIONAL DE ASOCIACIONES DE
GESTORES DE VIVIENDAS VACACIONALES Y APARTAMENTOS DE USO
TURÍSTICO

Justamente el día anterior a la ponencia de Federico Varona se reunieron los
presidentes de las distintas asociaciones del Estado presentes en el Congreso
para crear la 1ª Federación Nacional de Asociaciones de Alquileres
Vacacionales.

Se reunieron las siguientes Asociaciones:

VALTUR: Valencia
ALOGA: Gandia
FEDERATUR: Cataluña
ATA: Girona
APARTUR: Barcelona
ASOTUR: Madrid
AVTVB: Baleares
APTUR: Palma Mallorca
APTUR: Benidorm
APARTURE: País Vasco
APARTSUR: Andalucía
AEA: Alicante

Se leyó un manifiesto en el se expuso entres otras cuestiones:

Cambio en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para frenar el
alquiler ilegal.
Potenciación del Sector Turístico como motor económico.
Prestigiar el Sector Turístico Español.
Seguri dad jurídica que permita la competividad internacional.
Colaboración entre Comunidades Autónomas.
Evitar la competitividad crítica entre el Sector Hotelero y el de Alquiler
Vacacional.

Una vez creada dicha Federación Nacional cada una de las asociaciones
quedó emplazada para aprobar la inclusión oficial de cada una de ellas en la
Federación mediante respectivas Asambleas.